豊野の土地相場
長野県上水内郡飯綱町豊野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県上水内郡飯綱町豊野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,696円高くなります。
4〜6m
10件
4万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて93%の差があります。
長方形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
ほぼ正方形
5件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
5万/坪
北西
5件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
東
5件
4万/坪
南西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.1万/㎡
平均価格
438万円
取引実績
34件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+54.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
97坪〜（320㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
450万円
127坪〜（420㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
550万円
109坪〜（360㎡〜）
5.1万/坪
2024年第4四半期
760万円
97坪〜（320㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2024年第2四半期
320万円
106坪〜（350㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
530万円
106坪〜（350㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
320万円
103坪〜（340㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
380万円
97坪〜（320㎡〜）
3.9万/坪
2022年第3四半期
100万円
118坪〜（390㎡〜）
0.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-17人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,693 | - |
| 2017 | 11,326 | - |
| 2019 | 11,016 | -41 |
| 2021 | 10,713 | -6 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
| 2024 | 10,274 | +26 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の土地マップ
豊野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上水内郡飯綱町大字豊野字大原１４４４番 | 1.1万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 牟礼 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）