川上の一戸建て相場
長野県上水内郡飯綱町川上 | 31件の成約データ
長野県上水内郡飯綱町川上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.7万円（成約31件、前年比+22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
739万
80〜100㎡
11件
1,173万
100〜120㎡
6件
1,074万
120〜150㎡
5件
1,332万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,170万
6〜8m
10件
1,087万
8m以上
5件
1,319万
平均㎡単価
1.7万/㎡
前年比 ▲22.7%
平均価格
964万円
取引実績
31件
平均面積
888㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
2万
'09'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
1000㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
1100㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
890㎡〜
1.3万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
870㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
650万円
1100㎡〜
0.6万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
970㎡〜
1.0万/㎡
2021年第4四半期
650万円
1100㎡〜
0.6万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
610㎡〜
2.3万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
610㎡〜
2.1万/㎡
2021年第1四半期
430万円
700㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上水内郡飯綱町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-17人/年
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,693 | - |
| 2017 | 11,326 | - |
| 2019 | 11,016 | -41 |
| 2021 | 10,713 | -6 |
| 2023 | 10,364 | -44 |
| 2024 | 10,274 | +26 |
所得: 平均313万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上水内郡飯綱町の一戸建てマップ
上水内郡飯綱町内のエリアランキング
川上は上水内郡飯綱町内2地区中2位（上位0%）。
単価1.7万/㎡。
1つ上の豊野とは54%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
川上 ◀
―
1.7万