静間の土地相場
長野県飯山市静間 | 49件の成約データ
長野県飯山市静間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約49件、前年比+56.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,501円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
11件
6万/坪
6〜8m
17件
11万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
11件
12万/坪
長方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
ほぼ台形
6件
6万/坪
不整形
19件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
11万/坪
北東
3件
10万/坪
南東
10件
8万/坪
西
11件
8万/坪
南
5件
8万/坪
接面道路無
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲56.1%
平均価格
595万円
取引実績
49件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で19.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
88坪〜（290㎡〜）
8.0万/坪
2025年第2四半期
150万円
23坪〜（75㎡〜）
6.6万/坪
2025年第1四半期
150万円
175坪〜（580㎡〜）
0.9万/坪
2024年第4四半期
120万円
18坪〜（60㎡〜）
6.6万/坪
2024年第2四半期
910万円
115坪〜（380㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
180万円
54坪〜（180㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
284坪〜（940㎡〜）
5.3万/坪
2024年第1四半期
610万円
82坪〜（270㎡〜）
7.5万/坪
2023年第2四半期
770万円
100坪〜（330㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
400万円
118坪〜（390㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯山市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-145人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,331 | - |
| 2017 | 21,484 | - |
| 2019 | 20,750 | -181 |
| 2021 | 20,059 | -33 |
| 2023 | 19,214 | -228 |
| 2024 | 18,812 | -144 |
所得: 平均311万円（5年変化: +4.3%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-44.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯山市の土地マップ
飯山市内のエリアランキング
静間は飯山市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の飯山とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
静間 ◀
―
5.0万/坪