須坂ハイランド
長野県須坂市須坂1230-43 | 築52年 | 196戸
推定相場
須坂ハイランド
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（8.9万円）を0.0%上回って、須坂市全体の平均（13.9万円）より35.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均495万円です。2LDKが最も高く平均495万円、ーは平均400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 400万 | 400万 | 400万 |
| 2LDK | 3件 | 495万 | 495万 | 495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（6.6万円）と比べて4.9万円（+74.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県須坂市須坂1230-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 49.75m² ～ 63.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
須坂駅
長野電鉄長野線 / 長野電鉄屋代線
🚉
徒歩23分
日野駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
須坂市小学校・中学校学区
中学校
須坂市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 須坂ハイランド | 1974 | 196戸 | 8.9万 | 495万 |
| BーONEビル | 1981 | 10戸 | - | - |
| クラージュ須坂 | 1997 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 255万円 | 52.53㎡ | 4.9万円 | 3DK | - | - |
| 480万円 | 54.86㎡ | 8.7万円 | 3DK | - | 北 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.9万 | 8.9万 |
| ー | - | 6.3万 | 6.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 400万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 400万 | 6.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 495万 | 8.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 388万 | 7.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額51,875円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 943円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 51,500円 | 972円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 51,500円 | 972円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3K | 50㎡〜 | 54,500円 | 1,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。