プチモンド諏訪レイク
長野県諏訪郡下諏訪町北高木9495-1 | 築34年 | 148戸
推定相場
プチモンド諏訪レイク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（18.3万円）を0.0%上回って、諏訪郡下諏訪町全体の平均（15.0万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2023年は17万/㎡へ、10年間で18.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 28件 | 838万 | 550万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.3万円で、1-5階（15.6万円）と比べて2.7万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪郡下諏訪町北高木9495-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 33.21m² ～ 72.76m² |
| 分譲会社 | ボクスイ興産 |
| 施工会社 | 大成建設、他4社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
下諏訪駅
JR中央本線(東京～塩尻)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プチモンド諏訪レイク | 1992 | 148戸 | 18.3万 | 950万 |
| マークプラザ湖岸通り | 2008 | 22戸 | 29.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16.3万 | 16.4万 | 16.9万 | 14.5万 | 13.5万 | 11.2万 | 13.3万 | 17.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,040万 | 18.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 26.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 950万 | 28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。