サーパス横田
長野県松本市横田1丁目10-10 | 築26年 | 27戸
推定相場
サーパス横田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（29.4万円）を1.6%上回って、松本市全体の平均（32.6万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,803万円です。3LDKが最も高く平均2,060万円、２ＬＤＫは平均1,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,803万 | 215万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,588万 | 1,300万 | 1,974万 |
| 3LDK | 5件 | 2,060万 | 1,854万 | 2,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.99m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市立清水小学校
中学校
松本市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス横田 | 2000 | 27戸 | 29.9万 | 2,250万 |
| アトラエンテ松本 | 1991 | 46戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| サントーア松本横田 | 2001 | 32戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| ラフィーネ清水グレースフォート | 2005 | 32戸 | 32.2万 | 2,300万 |
| 大京観光マンション | 1973 | 75戸 | - | - |
| サーパス女鳥羽 | 2001 | 32戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| ポレスターあがたの森 | 2009 | 33戸 | 38.6万 | 3,099万 |
| サーパス県 | 2005 | 33戸 | 47.2万 | 3,490万 |
| ダイアパレス松本大手 | 1995 | 117戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 新井グリーンハイツ | 1976 | 12戸 | 8.1万 | 350万 |
| アルビオアルファあがたの森公園 | 2023 | 77戸 | 54.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | 26.1万 | 26.3万 | 26.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。