日義の土地相場
長野県木曽郡木曽町日義 | 60件の成約データ
長野県木曽郡木曽町日義の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約60件、前年比+29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1240%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が422,301円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
27件
6万/坪
6〜8m
14件
8万/坪
8m以上
12件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて1159%の差があります。
長方形
10件
49万/坪
不整形
14件
10万/坪
ほぼ台形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
台形
5件
6万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
16件
32万/坪
南東
15件
11万/坪
北東
8件
10万/坪
南西
12件
5万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
13件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲29.7%
平均価格
423万円
取引実績
60件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪3万円へ、18年間で26.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
910万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7万/坪
2025年第3四半期
430万円
178坪〜（590㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
209坪〜（690㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
65万円
44坪〜（145㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
710万円
236坪〜（780㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
230万円
73坪〜（240㎡〜）
3.2万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
200万円
127坪〜（420㎡〜）
1.6万/坪
2023年第3四半期
380万円
191坪〜（630㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木曽郡木曽町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 11,931 | - |
| 2017 | 11,415 | - |
| 2019 | 10,928 | -103 |
| 2021 | 10,425 | -44 |
| 2023 | 10,031 | -31 |
| 2024 | 9,817 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-22%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木曽郡木曽町の土地マップ
木曽郡木曽町内のエリアランキング
日義は木曽郡木曽町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の福島とは90%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
日義 ◀
―
2.9万/坪