村松の土地相場
長野県小県郡青木村村松 | 43件の成約データ
長野県小県郡青木村村松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,563円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
6件
1万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ台形
5件
2万/坪
不整形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
南
5件
3万/坪
北
6件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
西
5件
2万/坪
東
4件
2万/坪
南西
6件
1万/坪
接面道路無
7件
1万/坪
北東
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
390万円
取引実績
43件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で43.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
67万円
30坪〜（100㎡〜）
2.2万/坪
2024年第1四半期
78万円
44坪〜（145㎡〜）
1.8万/坪
2024年第1四半期
330万円
188坪〜（620㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
200万円
224坪〜（740㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
670万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
700万円
230坪〜（760㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
260万円
94坪〜（310㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
910万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡青木村全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,574 | - |
| 2017 | 4,441 | - |
| 2019 | 4,351 | +5 |
| 2021 | 4,293 | +9 |
| 2023 | 4,151 | -31 |
| 2024 | 4,086 | -15 |
所得: 平均353万円（5年変化: +5.4%/年）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡青木村の土地マップ
小県郡青木村内のエリアランキング
村松は小県郡青木村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3万/坪。
1つ上の田沢とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
村松 ◀
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2.3万/坪