田沢の土地相場
長野県小県郡青木村田沢 | 38件の成約データ
長野県小県郡青木村田沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,472円高くなります。
4m未満
9件
1万/坪
4〜6m
14件
1万/坪
8m以上
9件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
8件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
1万/坪
不整形
12件
1万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
3万/坪
北
5件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
南西
11件
1万/坪
北西
3件
1万/坪
南東
4件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.4万/坪
0.7万/㎡
平均価格
346万円
取引実績
38件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201120132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+142.8%上昇（年平均+10.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
240万円
100坪〜（330㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
440万円
178坪〜（590㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
310万円
154坪〜（510㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
77万円
79坪〜（260㎡〜）
1.0万/坪
2018年第4四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2018年第1四半期
35万円
29坪〜（95㎡〜）
1.2万/坪
2016年第4四半期
380万円
115坪〜（380㎡〜）
3.3万/坪
2016年第3四半期
62万円
124坪〜（410㎡〜）
0.5万/坪
2015年第4四半期
250万円
151坪〜（500㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小県郡青木村全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-19人/年
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,574 | - |
| 2017 | 4,441 | - |
| 2019 | 4,351 | +5 |
| 2021 | 4,293 | +9 |
| 2023 | 4,151 | -31 |
| 2024 | 4,086 | -15 |
所得: 平均353万円（5年変化: +5.4%/年）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小県郡青木村の土地マップ
小県郡青木村内のエリアランキング
田沢は小県郡青木村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価2.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
田沢 ◀
―
2.4万/坪
中価格帯（2〜2位）