萩町のマンション相場
宮崎県延岡市萩町 | 38件の成約データ
宮崎県延岡市萩町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約38件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.6万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
22.6万/㎡
築10年
2件
20.6万/㎡
築15年
11件
14.4万/㎡
築20年
9件
8.9万/㎡
築25年
9件
7.2万/㎡
築30年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｒの平均価格は115万円。
４ＬＤＫ
4件
1,731万円
２ＬＤＫ
2件
1,001万円
３ＬＤＫ
7件
1,521万円
１Ｋ
18件
157万円
１Ｒ
2件
115万円
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
820万円
取引実績
38件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
147万円
18件
３ＬＤＫ
1,497万円
7件
４ＬＤＫ
2,025万円
4件
２ＬＤＫ
1,515万円
2件
１Ｒ
115万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
１ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
75㎡〜
21.3万/㎡
2021年第1四半期
130万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.5万/㎡
2020年第2四半期
100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
5.0万/㎡
2019年第4四半期
120万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩町のマンション一覧（4棟）
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-493人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 127,924 | - |
| 2017 | 125,244 | - |
| 2019 | 122,166 | -550 |
| 2021 | 119,352 | -581 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
| 2024 | 113,936 | -545 |
所得: 平均308万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系