プレッソ学園木花台
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたプレッソ学園木花台全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.1〜15.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 443件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均1,811万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、4LDKは平均1,746万円です。
2LDK
2,290万
3件
3LDK
1,811万
33件
4LDK
1,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,290万 | 1,665万 | 3,229万 |
| 3LDK | 33件 | 1,811万 | 1,119万 | 2,771万 |
| 4LDK | 5件 | 1,746万 | 1,462万 | 2,021万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
15.6万/㎡
4-7階
20件
15.6万/㎡
8階以上
3件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 81.47m² |
| 分譲会社 | 東建設 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
プレッソ学園木花台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 9階建 | 30戸 | 20件 | 13万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 7階建 | 28戸 | 62件 | 16.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
タウンセンターバス停駅
🚉
徒歩23分
木花駅
JR日南線
学区情報
小学校
学園木花台小学校
中学校
木花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 19.8万 | 14.5万 | 15.1万 | 15.2万 | 12.1万 | 15.7万 |
| 4LDK | - | 12.3万 | - | - | - | - | 13.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 14.1万 | 16.6万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,080万 | 11.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,280万 | 12.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,360万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 175㎡〜 | 2,480万 | 14.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。