サンネクシオ大貫
宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2019年は21.2万/㎡へ、4年間で7.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、３ＬＤＫは平均3,080万円です。
３ＬＤＫ
3,080万
2件
3LDK
3,269万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,080万 | 3,049万 | 3,111万 |
| 3LDK | 4件 | 3,269万 | 2,897万 | 3,997万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
22万/㎡
4-7階
3件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 78.72m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション九州 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩31分直線2.5km
延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
🚉
約徒歩33分直線2.6km
南延岡駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
延岡市立延岡小学校
中学校
延岡市立岡富中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンネクシオ大貫 | 2008 | 32戸 | 21.2万 | 1,670万 |
| サンシャイン城山公園 | 1990 | 49戸 | 19.9万 | 1,130万 |
| アーク延岡大貫町 | 1990 | 50戸 | 11.0万 | 680万 |
| R＆R延岡参番館 | 2005 | 49戸 | 21.7万 | 2,500万 |
| マザーアースマンション | 2005 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.9万 | 21.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。