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オッコーコスタ高鍋

宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦9-1 | 築35年 | 98戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、13年間で8.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

3万2万1万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の20,500円から2026年には25,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・46件）で、平均173万円です。1Kが最も高く平均173万円、ーは平均128万円です。
ー
5件
128万
1R
37件
167万
1K
46件
173万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 128万 120万 142万
1R 37件 167万 80万 270万
1K 46件 173万 95万 300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.3万円で、1-3階（5.5万円）と比べて0.8万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
5.5万/㎡
24件
4-7階
8.6万/㎡
57件
8階以上
6.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地宮崎県児湯郡高鍋町蚊口浦9-1
築年月1991-02（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数98戸
専有面積20.27m² ～ 23.76m²
管理会社アーバンエチュー
土地権利所有権

所在地マップ

アクセス

🚉
高鍋駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩2分

学区情報

小学校
児湯郡高鍋町小学校・中学校学区
中学校
児湯郡高鍋町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

児湯郡高鍋町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.3万円 1,324円 17
1DK/1LDK 5.1万円 1,098円 43
2K/2DK 4.5万円 994円 24
2LDK 5.0万円 898円 54
3LDK+ 4.8万円 890円 14

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 6.7万 4.2万 9.2万 9.1万 8.5万 8.5万 7.0万 5.8万
1R 8.6万 8.9万 8.1万 - 5.0万 8.7万 8.0万 7.9万
ー - - - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.72万/㎡
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 160万 7.9万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 135万 5.94万/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.6万/㎡
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 160万 7.9万/㎡
2025年6月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.86万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 130万 6.42万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 108万 4.75万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 133万 5.85万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 148万 6.51万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 110万 5.43万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 140万 6.15万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 160万 7.04万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 260万 11.43万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 220万 10.86万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 98万 4.84万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 150万 7.4万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 260万 11.43万/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 95万 4.69万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 200万 8.79万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 300万 13.18万/㎡
2024年1月 高層 1R 20㎡〜 270万 11.87万/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 130万 5.72万/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 260万 11.43万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 138万 6.81万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 120万 5.28万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.86万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.64万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.08万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 99万 4.35万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 120万 5.28万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 99万 4.17万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 200万 8.79万/㎡
2023年11月 低層 1R 20㎡〜 120万 5.28万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.23万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 210万 10.37万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.23万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.08万/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.08万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 210万 9.23万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.08万/㎡
2021年12月 中層 1R 20㎡〜 159万 6.99万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 210万 9.23万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 190万 8.35万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 95万 4.18万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額23,480円。1Kなら月額23,480円が相場です。
ワンルーム
21,783円
19,000〜25,000円
1R
19,400円
16,000〜23,000円
1K
23,480円
16,000〜28,000円
全 108 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,200円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,056円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,344円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,344円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 879円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2025年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 20,000円 987円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 966円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,184円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 19,000円 835円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,184円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,184円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,233円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,085円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,344円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 19,000円 835円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 966円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。