大衡の土地相場
宮城県黒川郡大衡村大衡 | 63件の成約データ
宮城県黒川郡大衡村大衡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大163%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,676円高くなります。
4m未満
5件
14万/坪
4〜6m
6件
6万/坪
6〜8m
20件
15万/坪
8m以上
28件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ長方形
19件
14万/坪
不整形
21件
14万/坪
ほぼ整形
7件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ台形
8件
8万/坪
長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
北西
6件
24万/坪
北東
4件
16万/坪
南東
7件
15万/坪
接面道路無
4件
12万/坪
南
8件
12万/坪
西
10件
12万/坪
南西
3件
9万/坪
北
8件
9万/坪
東
13件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
878万円
取引実績
63件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+1714.1%上昇（年平均+107.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400万円
112坪〜（370㎡〜）
21.4万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
2,400万円
287坪〜（950㎡〜）
8.4万/坪
2023年第4四半期
6,600万円
363坪〜（1200㎡〜）
18.2万/坪
2023年第4四半期
5,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6万/坪
2023年第4四半期
6,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
16.1万/坪
2023年第3四半期
850万円
206坪〜（680㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
100万円
20坪〜（65㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
280万円
88坪〜（290㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大衡村全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,838 | - |
| 2017 | 5,875 | - |
| 2019 | 5,985 | +26 |
| 2021 | 5,770 | -51 |
| 2023 | 5,569 | -30 |
| 2024 | 5,539 | +29 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大衡村の土地マップ
大衡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外 | 2.4万/㎡ | - | 旅館 | 泉中央 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）