若柳の一戸建て相場
宮城県栗原市若柳 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県栗原市若柳の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約86件、前年比+182.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,572万
80〜100㎡
15件
2,097万
100〜120㎡
22件
2,280万
120〜150㎡
7件
2,279万
150㎡以上
22件
3,446万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,554万
4〜6m
26件
2,270万
6〜8m
25件
1,661万
8m以上
26件
3,025万
平均㎡単価
5.5万/㎡
前年比 ▲182.2%
平均価格
1,612万円
取引実績
86件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
7万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
520㎡〜
6.3万/㎡
2024年第4四半期
750万円
360㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
850㎡〜
1.5万/㎡
2024年第2四半期
500万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
680万円
400㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
240㎡〜
12.5万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2022年第3四半期
820万円
340㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-322人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,748 | - |
| 2017 | 69,382 | - |
| 2019 | 67,117 | -264 |
| 2021 | 64,621 | -267 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
| 2024 | 60,518 | -373 |
所得: 平均307万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の一戸建てマップ
若柳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市若柳字川北新町３４番１外 | 2.1万/㎡ | -1.4% | 店舗 | くりこま高原 6500m |
| 栗原市若柳字川北古川１１９番６ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | くりこま高原 7600m |
| 栗原市若柳字川南上堤２２３番 | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | くりこま高原 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）