カーサ・パレルモ ドゥエ
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目1 | 築24年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
29.3〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 94.84㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,235万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,055万円、３ＬＤＫは平均1,235万円です。
３ＬＤＫ
1,235万
3件
２ＬＤＫ
2,055万
2件
3LDK
1,674万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,235万 | 1,172万 | 1,267万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,055万 | 2,055万 | 2,055万 |
| 3LDK | 2件 | 1,674万 | 1,674万 | 1,674万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 94.04m² ～ 96.00m² |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | トウホクメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
愛子駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立錦ケ丘小学校
中学校
仙台市立広瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ・パレルモ ドゥエ | 2002 | 25戸 | 14.8万 | 1,400万 |
| 錦ヶ丘タウンハウス | 2001 | 24戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| 錦ヶ丘セントラルハイツ | 1995 | 176戸 | 15.5万 | 1,700万 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 1998 | 93戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| ウエストサバービア | 2001 | 36戸 | 25.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.77万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。