北浦の一戸建て相場
宮城県遠田郡美里町北浦 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県遠田郡美里町北浦の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約51件、前年比+143.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,909万
100〜120㎡
25件
3,005万
120〜150㎡
5件
5,761万
150㎡以上
14件
3,644万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,432万
6〜8m
27件
3,011万
8m以上
10件
5,582万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▲143.3%
平均価格
1,512万円
取引実績
51件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
300㎡〜
2.5万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
440㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
820㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
900㎡〜
1.4万/㎡
2022年第2四半期
410万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
1000㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠田郡美里町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,262 | - |
| 2016 | 24,975 | - |
| 2018 | 24,597 | +82 |
| 2020 | 24,213 | +69 |
| 2022 | 23,483 | -36 |
| 2023 | 23,195 | +5 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-14%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠田郡美里町の一戸建てマップ
遠田郡美里町内のエリアランキング
北浦は遠田郡美里町内2地区中2位（上位0%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の駅東とは88%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
北浦 ◀
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5.4万