横倉の土地相場
宮城県角田市横倉 | 39件の成約データ
宮城県角田市横倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約39件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,123円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
13件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ台形
7件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
18件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
6件
3万/坪
東
7件
3万/坪
西
10件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
北
6件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
倉庫
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
377万円
取引実績
39件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で31.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540万円
124坪〜（410㎡〜）
4.4万/坪
2025年第1四半期
700万円
178坪〜（590㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
500万円
178坪〜（590㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
480万円
115坪〜（380㎡〜）
4.2万/坪
2022年第2四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
2022年第2四半期
300万円
97坪〜（320㎡〜）
3.1万/坪
2021年第3四半期
300万円
103坪〜（340㎡〜）
2.9万/坪
2021年第2四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2020年第2四半期
650万円
118坪〜（390㎡〜）
5.5万/坪
2019年第4四半期
250万円
26坪〜（85㎡〜）
9.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（角田市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,429 | - |
| 2017 | 29,713 | - |
| 2019 | 28,728 | -176 |
| 2021 | 27,770 | -139 |
| 2023 | 26,917 | +17 |
| 2024 | 26,469 | -30 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
角田市の土地マップ
角田市内のエリアランキング
横倉は角田市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.7万/坪。
1つ上の梶賀とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
横倉 ◀
―
3.7万/坪