前川の一戸建て相場
宮城県柴田郡川崎町前川 | 59件の成約データ
宮城県柴田郡川崎町前川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
29件
574万
80〜100㎡
8件
614万
100〜120㎡
10件
895万
120〜150㎡
6件
965万
150㎡以上
4件
1,217万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
687万
6〜8m
9件
797万
8m以上
5件
838万
平均㎡単価
2.4万/㎡
平均価格
738万円
取引実績
59件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万4万3万2万1万
2万
2万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築6-10年
2
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700万円
400㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
700万円
420㎡〜
1.7万/㎡
2024年第2四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
720㎡〜
1.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
370㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
510万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2023年第2四半期
600万円
175㎡〜
3.4万/㎡
2022年第3四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
370㎡〜
3.0万/㎡
2021年第4四半期
930万円
220㎡〜
4.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,247 | - |
| 2017 | 8,912 | - |
| 2019 | 8,685 | -62 |
| 2021 | 8,430 | -53 |
| 2023 | 8,116 | -21 |
| 2024 | 7,938 | -52 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡川崎町の一戸建てマップ
最寄り駅の相場
前川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡川崎町大字前川字本町２番２ | 1.5万/㎡ | -3.3% | 住宅,店舗 | 仙台 28000m |
| 柴田郡川崎町大字前川字山長３４番７ | 1.2万/㎡ | -2.5% | 住宅 | 仙台 28000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）