川内の土地相場
宮城県柴田郡川崎町川内 | 33件の成約データ
宮城県柴田郡川崎町川内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,876円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
15件
3万/坪
8m以上
13件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて62%の差があります。
不整形
3件
5万/坪
長方形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
12件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
東
3件
5万/坪
北西
6件
3万/坪
南
9件
3万/坪
南東
3件
3万/坪
北
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
371万円
取引実績
33件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+32.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
280万円
85坪〜（280㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
560万円
151坪〜（500㎡〜）
3.7万/坪
2021年第3四半期
450万円
133坪〜（440㎡〜）
3.4万/坪
2021年第1四半期
130万円
82坪〜（270㎡〜）
1.6万/坪
2020年第4四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2020年第3四半期
220万円
76坪〜（250㎡〜）
2.9万/坪
2020年第3四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
2020年第2四半期
220万円
82坪〜（270㎡〜）
2.7万/坪
2019年第1四半期
530万円
266坪〜（880㎡〜）
2.0万/坪
2018年第4四半期
530万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,247 | - |
| 2017 | 8,912 | - |
| 2019 | 8,685 | -62 |
| 2021 | 8,430 | -53 |
| 2023 | 8,116 | -21 |
| 2024 | 7,938 | -52 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系