大谷の一戸建て相場
宮城県柴田郡大河原町大谷 | 83件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県柴田郡大河原町大谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約83件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
916万
80〜100㎡
8件
1,117万
100〜120㎡
31件
1,745万
120〜150㎡
18件
1,412万
150㎡以上
13件
3,132万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,811万
6〜8m
31件
1,480万
8m以上
15件
2,002万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,724万円
取引実績
83件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
６Ｋ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
185㎡〜
・６Ｋ
2.4万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
140㎡〜
7.1万/㎡
2025年第3四半期
710万円
490㎡〜
1.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
15.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
540㎡〜
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
320㎡〜
4.7万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
1000㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
310㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 23,700 | - |
| 2017 | 23,669 | - |
| 2019 | 23,710 | +195 |
| 2021 | 23,660 | +211 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
| 2024 | 23,297 | -43 |
所得: 平均314万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の一戸建てマップ
大谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡大河原町大谷字町向１００番９ | 3.9万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 大河原 80m |
| 柴田郡大河原町大谷字末広９６番２ | 2.6万/㎡ | - | 住宅 | 大河原 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）