プラウド泉中央マークス

宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7 | 築17年 | 39戸

推定相場

プラウド泉中央マークス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は144,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均3,092万円です。4LDKが最も高く平均4,334万円、3LDKは平均3,092万円です。

2LDK

8件

3,706万

3LDK

15件

3,092万

4LDK

2件

4,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,706万	2,945万	4,301万
3LDK	15件	3,092万	2,711万	4,274万
4LDK	2件	4,334万	4,230万	4,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（42.2万円）と比べて3.6万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

8件

4-7階

44.2万/㎡

6件

8階以上

45.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-7
築年月	2009-08（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	72.53m² ～ 92.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大木建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

泉中央駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立市名坂小学校

中学校

仙台市立七北田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド泉中央マークス	2009	39戸	48.3万	3,780万
ナイスアーバン泉中央	1995	87戸	-	-
レックスハイム泉中央	1998	46戸	-	-
アルコート泉中央	2000	49戸	-	-
レジデンシャル泉中央	2020	69戸	69.5万	5,580万
グランビューかむり	1991	25戸	-	-
ライオンズマンション七北田公園	1995	24戸	32.5万	2,380万
朝日プラザ泉中央	1989	27戸	33.0万	2,280万
ロイヤルパレス泉中央ガーデンスクウェア	1998	20戸	-	-
ロイヤルヒルズ泉中央3	1991	29戸	-	-
ロイヤルパレス泉中央3	1995	21戸	22.6万	1,500万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	40.9万	43.9万	43.9万	43.1万	41.0万	53.2万	48.0万	46.7万
2LDK	-	-	44.5万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.32万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.13万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.61万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,400万	53.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.68万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.85万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.3万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.18万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,650万	44.11万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.18万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,180万	45.13万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,280万	46.21万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,480万	48.37万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.85万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,750万	40.49万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	3,980万	42.97万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,080万	44.05万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.85万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	46.89万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.91万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,280万	47.31万/㎡
2015年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.09万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.09万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.48万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額136,500円。

2LDK

136,500円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,692円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,654円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,903円/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,903円/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。