プラウド泉中央ディアージュ
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 | 築21年 | 19戸
推定相場
プラウド泉中央ディアージュ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（42.9万円）を9.7%上回って、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）を49.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.5万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、2年間で6.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
34.4〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
33.8万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 91.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・27件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均4,188万円、３ＬＤＫは平均2,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,810万 | 2,184万 | 4,138万 |
| 3LDK | 2件 | 4,188万 | 3,829万 | 4,546万 |
| 4LDK | 4件 | 3,658万 | 3,514万 | 3,760万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 91.03m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| プラウド泉中央 | 2005 | 20戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| 泉中央シティハウス | 2001 | 27戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| ロイヤルヒルズ赤坂 | 1991 | 20戸 | 20.2万 | 498万 |
| ロイヤルパレス泉中央3 | 1995 | 21戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| 朝日プラザ泉中央 | 1989 | 27戸 | 33.0万 | 2,280万 |
| ダイアパレス泉中央3丁目 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ルナパレス泉中央 | 1994 | 4戸 | 23.4万 | 2,250万 |
| ロイヤルヒルズ泉中央3 | 1991 | 29戸 | - | - |
| サンプログレス泉中央 | 2013 | 14戸 | 61.0万 | 6,980万 |
| コープ野村泉中央ヒルズ | 1990 | 35戸 | 38.0万 | 2,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 91.03㎡ | 49.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 52.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。