浅生原の一戸建て相場
宮城県亘理郡山元町浅生原 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県亘理郡山元町浅生原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
706万
100〜120㎡
6件
805万
120〜150㎡
10件
1,586万
150㎡以上
4件
633万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
700万
6〜8m
26件
1,031万
8m以上
5件
737万
平均㎡単価
4.1万/㎡
平均価格
1,136万円
取引実績
36件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
5万
'09'11'13'15'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700万円
280㎡〜
6.1万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
250㎡〜
8.4万/㎡
2023年第2四半期
450万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2022年第2四半期
380万円
240㎡〜
1.6万/㎡
2021年第3四半期
870万円
280㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
530万円
230㎡〜
2.3万/㎡
2020年第4四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2020年第2四半期
750万円
270㎡〜
2.8万/㎡
2018年第4四半期
480万円
280㎡〜
1.7万/㎡
2017年第2四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亘理郡山元町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,609 | - |
| 2017 | 12,415 | - |
| 2019 | 12,227 | +77 |
| 2021 | 11,945 | +9 |
| 2023 | 11,562 | -1 |
| 2024 | 11,427 | +32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +3.7%/年）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-30.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亘理郡山元町の一戸建てマップ
亘理郡山元町内のエリアランキング
浅生原は亘理郡山元町内2地区中1位（上位50%）。
単価4.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
浅生原 ◀
―
4.1万
中価格帯（2〜2位）
最寄り駅の相場
浅生原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 亘理郡山元町浅生原字作田山２番１００ | 1.4万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 山下 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）