ローレルコート西丸之内
三重県津市西丸之内25-22 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.223
補正係数 ×1.223
代表面積 80.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,290万円です。3LDKが最も高く平均2,290万円、2LDKは平均1,698万円です。
2LDK
1,698万
3件
3LDK
2,290万
11件
4LDK
2,114万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,698万 | 1,485万 | 1,986万 |
| 3LDK | 11件 | 2,290万 | 1,679万 | 3,068万 |
| 4LDK | 4件 | 2,114万 | 1,924万 | 2,520万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県津市西丸之内25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.64m² ～ 128.24m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
津新町駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市立養正小学校
中学校
津市立西橋内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート西丸之内 | 2007 | 21戸 | 30.3万 | 2,430万 |
| ライオンズマンション西丸之内 | 1988 | 37戸 | 21.9万 | 1,399万 |
| ローレルコート津西丸之内 | 2020 | 39戸 | - | - |
| ポレスターブロードシティ西丸之内 | 2007 | 42戸 | 26.1万 | 2,750万 |
| ルナハイツ津 | 1982 | 104戸 | 9.7万 | 400万 |
| サンマンションアトレ津新町 | 2008 | 70戸 | 37.2万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション東古河町 | 1989 | 14戸 | - | - |
| ローレルコート津新町 | 2010 | 82戸 | - | - |
| ダイアパレス津新町 | 1989 | 44戸 | 18.2万 | 1,210万 |
| 丸之内ハイドパークマンション | 1997 | 25戸 | 17.1万 | 1,390万 |
| ハイマート丸の内 | 1983 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | - | 26.8万 | - | - | 31.5万 | 30.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.8万 | - | 32.5万 | - |
| 4LDK | - | 32.8万 | 26.4万 | - | - | 25.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,399万 | 34.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.4万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。