グリーンライフ高茶屋
三重県津市高茶屋小森町1668-2 | 築37年 | 20戸
推定相場
グリーンライフ高茶屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）を0.0%上回って、津市全体の平均（22.6万円）より35.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2022年は15.5万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン
24.8万円/㎡
補正係数 ×0.603
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均718万円です。3LDKが最も高く平均718万円、３ＬＤＫは平均686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 686万 | 307万 | 903万 |
| 3LDK | 6件 | 718万 | 536万 | 852万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県津市高茶屋小森町1668-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 62.62m² ～ 68.18m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
桃園駅
近鉄名古屋線
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徒歩24分
久居駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンライフ高茶屋 | 1989 | 20戸 | 14.7万 | 999万 |
| マンション光洋久居 | 1990 | 28戸 | 21.8万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 90.7㎡ | 5万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,099万円 | 73.6㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 10.1万 | 15.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。