西山の土地相場
三重県多気郡多気町西山 | 38件の成約データ
三重県多気郡多気町西山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.3万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,433円高くなります。
4m未満
12件
0万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（0万円）と比べて112%の差があります。
不整形
25件
1万/坪
ほぼ整形
6件
0万/坪
ほぼ長方形
3件
0万/坪
ほぼ台形
3件
0万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
16件
0万/坪
南西
3件
0万/坪
西
8件
0万/坪
南
5件
0万/坪
東
3件
0万/坪
平均坪単価
1.3万/坪
0.4万/㎡
平均価格
277万円
取引実績
38件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112012201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2022年は坪5万円へ、11年間で+371.4%上昇（年平均+33.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4万/坪
2015年第1四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2013年第3四半期
430万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
390万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
200万円
178坪〜（590㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
210万円
191坪〜（630㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
77万円
70坪〜（230㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
160万円
145坪〜（480㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
94万円
85坪〜（280㎡〜）
1.1万/坪
2013年第3四半期
230万円
203坪〜（670㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,100 | - |
| 2017 | 14,821 | - |
| 2019 | 14,520 | -14 |
| 2021 | 14,176 | +5 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
| 2024 | 13,637 | -7 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
西山は多気郡多気町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価1.3万/坪。
1つ上の仁田とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
西山 ◀
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1.3万/坪