相可の土地相場
三重県多気郡多気町相可 | 38件の成約データ
三重県多気郡多気町相可の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,253円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
15件
2万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（0万円）と比べて591%の差があります。
ほぼ整形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
長方形
4件
0万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-59%のプレミアムがあります。
北
8件
4万/坪
西
6件
2万/坪
南
12件
2万/坪
南東
7件
1万/坪
東
4件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
693万円
取引実績
38件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、16年間で65.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430万円
281坪〜（930㎡〜）
1.5万/坪
2025年第1四半期
650万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
650万円
121坪〜（400㎡〜）
5.4万/坪
2024年第1四半期
890万円
88坪〜（290㎡〜）
10.1万/坪
2023年第2四半期
630万円
67坪〜（220㎡〜）
9.5万/坪
2022年第2四半期
800万円
64坪〜（210㎡〜）
12.6万/坪
2022年第1四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2022年第1四半期
770万円
60坪〜（200㎡〜）
12.7万/坪
2022年第1四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2021年第1四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-11人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 15,100 | - |
| 2017 | 14,821 | - |
| 2019 | 14,520 | -14 |
| 2021 | 14,176 | +5 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
| 2024 | 13,637 | -7 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
相可は多気郡多気町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の相可台とは82%の差。
高価格帯（1〜2位）
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相可 ◀
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6.6万/坪
相可周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多気郡多気町相可台１４番４ | 2.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 相可 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）