グランコート四日市駅前
三重県四日市市栄町2-19 | 築12年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2021年は37.3万/㎡へ、4年間で5.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×2.058
補正係数 ×2.058
代表面積 79.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,526万円です。3LDKが最も高く平均3,526万円、３ＬＤＫは平均3,406万円です。
３ＬＤＫ
3,406万
2件
3LDK
3,526万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,406万 | 3,258万 | 3,553万 |
| 3LDK | 5件 | 3,526万 | 3,351万 | 3,763万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市栄町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 89.71m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
四日市駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
🚉
徒歩11分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート四日市駅前 | 2014 | 33戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| プレサンスロジェ四日市駅前 | 2023 | 28戸 | 50.9万 | 4,250万 |
| ダイアパレス四日市中央通り | 2013 | 39戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| プレサンスロジェ四日市ザレジデンス | 2020 | 28戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ四日市 | 2017 | 98戸 | - | - |
| グランドメゾン四日市中央 | 1994 | 99戸 | - | - |
| グランドメゾン諏訪新道 | 1996 | 67戸 | - | - |
| ダイアパレス四日市2 | 1991 | 33戸 | - | - |
| プラザ四日市 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ステイツ四日市 | 1996 | 112戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ライオンズステージ四日市 | 2005 | 99戸 | 40.6万 | 2,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 36.4万 | 37.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。