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メイツ四日市

三重県四日市市西松本町2-8 | 築35年 | 121戸

推定相場
メイツ四日市
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）を0.0%上回って、四日市市全体の平均（24.6万円）より25.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で40.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には69,833円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 235件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均1,697万円です。2LDKが最も高く平均1,981万円、3LDKは平均1,697万円です。
2LDK
3件
1,981万
3LDK
33件
1,697万
4LDK
14件
1,810万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,981万 1,818万 2,063万
3LDK 33件 1,697万 1,141万 2,453万
4LDK 14件 1,810万 1,300万 2,284万

階数別の㎡単価

1-3階
17万/㎡
14件
4-7階
16.6万/㎡
24件
8階以上
16.4万/㎡
14件

物件概要

所在地三重県四日市市西松本町2-8
築年月1991-03（築35年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数121戸
専有面積64.60m² ～ 85.80m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社東急建設
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
伊勢松本駅
近鉄湯の山線
徒歩5分

学区情報

小学校
常盤西小学校
中学校
常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ四日市 1991 121戸 18.2万 1,550万
丸美ロイヤル常磐 1994 44戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 64.6㎡ 21.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 16.4万 17.2万 15.9万 - - 18.8万 17.6万
3LDK 18.7万 18.3万 13.5万 19.1万 18.5万 16.2万 16.4万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,550万 18.23万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,300万 17.01万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.01万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.28万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,650万 19.4万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.61万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.92万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,550万 18.23万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.01万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,549万 20.77万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.88万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.53万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 980万 12.97万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.29万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,649万 21.57万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.43万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.22万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.44万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.24万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,060万 12.47万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.93万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 920万 13.48万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,390万 16.35万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.38万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.38万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 990万 13.1万/㎡
2017年5月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 16.23万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.84万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.82万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.38万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 890万 11.78万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.08万/㎡
2016年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.38万/㎡
2016年2月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,085万 13.65万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.88万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.42万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2015年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 920万 12.17万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.29万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 950万 11.18万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額75,068円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
3LDK
75,068円
59,000〜90,000円
4LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
9件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 69,500円 1,018円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,025円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 70,000円 926円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,032円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 70,000円 926円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 74,000円 979円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 69,000円 913円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,054円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 72,000円 952円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 74,000円 979円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,058円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 59,000円 780円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 59,000円 864円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 85,000円 999円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 85,000円 999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。