桔梗が丘公団
三重県名張市桔梗が丘７番町 | 築51年
推定相場
桔梗が丘公団
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.2万円。周辺エリア平均（4.7万円）より53.1%低く、名張市全体の平均（6.3万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.5万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、8年間で74.8%下落しています（年平均-9.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均270万円です。２ＬＤＫが最も高く平均435万円、3LDKは平均270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 275万 | 220万 | 330万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 435万 | 380万 | 490万 |
| 3LDK | 6件 | 270万 | 100万 | 650万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県名張市桔梗が丘７番町 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-10（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
桔梗が丘駅
近鉄大阪線
直線1.4km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
美旗駅
近鉄大阪線
直線2.0km
学区情報
小学校
名張市小学校・中学校学区
中学校
名張市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桔梗が丘公団 | 1975 | - | 2.2万 | 150万 |
| 桔梗が丘第二住宅10号棟 | 1975 | - | 7.2万 | 490万 |
| 桔梗が丘第二団地 | 1975 | 100戸 | 7.3万 | 498万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 3.4万 | 3.7万 | - | 2.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.2万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.47万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.52万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.3万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.67万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.37万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。