阿田和の土地相場
三重県南牟婁郡御浜町阿田和 | 59件の成約データ
三重県南牟婁郡御浜町阿田和の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約59件、前年比-79.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,304円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
13件
4万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ長方形
18件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ整形
11件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
南東
11件
5万/坪
東
5件
4万/坪
西
14件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼79.7%
平均価格
505万円
取引実績
59件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で41.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180万円
185坪〜（610㎡〜）
1.0万/坪
2025年第1四半期
370万円
70坪〜（230㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
120万円
23坪〜（75㎡〜）
5.3万/坪
2024年第4四半期
100万円
73坪〜（240㎡〜）
1.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
121坪〜（400㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
560万円
79坪〜（260㎡〜）
7.1万/坪
2024年第1四半期
600万円
115坪〜（380㎡〜）
5.2万/坪
2023年第3四半期
280万円
39坪〜（130㎡〜）
7.1万/坪
2023年第2四半期
150万円
39坪〜（130㎡〜）
3.8万/坪
2023年第1四半期
180万円
91坪〜（300㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡御浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-6人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,113 | - |
| 2017 | 8,775 | - |
| 2019 | 8,487 | -65 |
| 2021 | 8,237 | +4 |
| 2023 | 7,938 | -6 |
| 2024 | 7,809 | +7 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-39.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡御浜町の土地マップ
南牟婁郡御浜町内のエリアランキング
阿田和は南牟婁郡御浜町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
阿田和 ◀
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4.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
阿田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ | 1.7万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 阿田和 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）