マンション光洋白子
三重県鈴鹿市白子町3034-3 | 築40年 | 24戸
推定相場
マンション光洋白子
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（19.6万円）より45.5%低く、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2019年は12.5万/㎡へ、5年間で11.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には61,250円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン
19.7万円/㎡
補正係数 ×0.642
代表面積 65.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均1,101万円、2DKは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 825万 | 759万 | 890万 |
| 2LDK | 4件 | 1,101万 | 1,023万 | 1,188万 |
| 3DK | 2件 | 973万 | 798万 | 1,148万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市白子町3034-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | 光洋住建 |
| 施工会社 | 浜口組 |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
中学校
鈴鹿市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション光洋白子 | 1986 | 24戸 | 10.7万 | 750万 |
| ハイレジデンス白子 | 1989 | 48戸 | 17.1万 | 1,399万 |
| アルファステイツ白子駅 | 2022 | 65戸 | - | - |
| メゾン光洋白子駅前 | 1988 | 22戸 | - | - |
| アルファステイツ白子駅前 | 2028 | 70戸 | - | - |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| ローレルコート白子 | 2006 | 63戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| プレイズ白子駅前 | 2024 | 153戸 | - | - |
| バンベール白子 | 2008 | 58戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| パークシティ白子 | 1988 | 34戸 | - | - |
| マンションフォレスト白子2 | 2000 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 12.5万 | 9.8万 | 9.8万 | 14.3万 |
| 3DK | - | 10.3万 | 13.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 930万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,308円。3LDKなら月額67,308円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 912円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 714円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 999円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。