アトレ新西方
三重県桑名市新西方3丁目124 | 築29年 | 36戸
推定相場
アトレ新西方
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（23.4万円）より5.8%低く、桑名市全体の平均（27.3万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2019年は22.1万/㎡へ、4年間で3.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均3,900万円、４ＬＤＫは平均2,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,534万 | 1,867万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,812万 | 2,800万 | 2,824万 |
| 3LDK | 2件 | 3,900万 | 3,427万 | 4,373万 |
| 4LDK | 3件 | 3,361万 | 3,162万 | 3,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市新西方3丁目124 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
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徒歩25分
播磨駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
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徒歩31分
蓮花寺駅
三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトレ新西方 | 1997 | 36戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| サンマンションアトレ新西方ヒルズ | 2007 | 32戸 | 22.8万 | 1,980万 |
| ポレスター新西方 | 2006 | 44戸 | 25.4万 | 2,900万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.7万 | 22.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。