大野木の土地相場
三重県度会郡度会町大野木 | 39件の成約データ
三重県度会郡度会町大野木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約39件、前年比+110.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,052円高くなります。
4m未満
12件
2万/坪
4〜6m
19件
2万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、台形（1万円）と比べて411%の差があります。
ほぼ整形
7件
4万/坪
長方形
8件
3万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
不整形
5件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+264%のプレミアムがあります。
南
3件
4万/坪
北西
7件
3万/坪
北東
8件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
西
3件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
北
4件
1万/坪
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲110.0%
平均価格
482万円
取引実績
39件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
390万円
130坪〜（430㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
120万円
118坪〜（390㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
130万円
85坪〜（280㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
650万円
106坪〜（350㎡〜）
6.1万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6万/坪
2019年第1四半期
200万円
53坪〜（175㎡〜）
3.8万/坪
2019年第1四半期
800万円
109坪〜（360㎡〜）
7.3万/坪
2018年第3四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2017年第3四半期
680万円
97坪〜（320㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡度会町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-20人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,568 | - |
| 2017 | 8,371 | - |
| 2019 | 8,147 | -48 |
| 2021 | 7,892 | -17 |
| 2023 | 7,708 | +2 |
| 2024 | 7,556 | -45 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-39.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡度会町の土地マップ
度会郡度会町内のエリアランキング
大野木は度会郡度会町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の棚橋とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大野木 ◀
―
4.4万/坪
お手頃帯（3〜3位）