サニータウン堀木
三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサニータウン堀木全体の相場です（成約 20件、うち棟が特定できない事例 15件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、9年間で71.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,867〜72,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,668万円、２ＤＫは平均1,206万円です。
２ＤＫ
1,206万
5件
３ＬＤＫ
1,627万
3件
3LDK
1,668万
6件
4LDK
1,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,206万 | 806万 | 1,636万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,627万 | 1,336万 | 1,950万 |
| 3LDK | 6件 | 1,668万 | 1,035万 | 2,296万 |
| 4LDK | 9件 | 1,478万 | 1,055万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
15.9万/㎡
3階以上
8件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市堀木1丁目2-5〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 98.51m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サニータウン堀木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 15件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 65戸 | 15件 | 13.09万 | 30件 | - |
| 5棟 | 1983年 | 5階建 | 20戸 | 1件 | 22.71万 | - | 1件 |
| 6棟 | 1983年 | 5階建 | 45戸 | 4件 | 9.2万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニータウン堀木 | 1983 | 65戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| プレサンスロジェ四日市西浦通り | 2025 | 36戸 | - | - |
| コープ野村四日市一号 | 1984 | 247戸 | - | - |
| コープ野村四日市二号 | 1985 | 247戸 | - | - |
| コープ野村四日市 | 1985 | 240戸 | - | - |
| グランドメゾン西浦通り | 1998 | 44戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| ポレスター四日市中央通り | 2020 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート四日市 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,600万 |
| ダイアパレス四日市安島 | 2019 | 36戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| プレイズ西浦 | 2014 | 56戸 | - | - |
| シャトレグラン安島 | 2005 | 70戸 | 34.9万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 74.88㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | 11.9万 | - | 20.7万 | 13.1万 | - | 22.7万 |
| 4LDK | 14.8万 | - | 9.9万 | 9.0万 | 9.9万 | - | 9.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 880万 | 9.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,420万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の85%）で、平均月額79,124円。5LDKなら月額90,700円が相場です。
4LK
78,000〜78,000円
78,000円
4LDK
58,000〜110,000円
79,124円
5LDK
88,200〜93,200円
90,700円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
17件
10〜15万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 4LK | 95㎡〜 | 78,000円 | 792円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 975円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 58,000円 | 589円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 60,000円 | 609円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 840円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LK | 95㎡〜 | 78,000円 | 792円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 5LDK | 115㎡〜 | 88,200円 | 767円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 73,200円 | 736円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,100円 | 717円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 74,700円 | 764円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 716円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 812円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 964円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 735円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 812円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 735円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 735円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 735円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 735円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 89,000円 | 904円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 93,200円 | 810円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。