ローレルコート四日市
三重県四日市市堀木2丁目3-1 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.2万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、13年間で14.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万15万13万11万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,400〜146,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 87.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均4,602万円です。4LDKが最も高く平均4,602万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
2,940万
7件
3LDK
3,750万
7件
4LDK
4,602万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,940万 | 2,536万 | 4,064万 |
| 3LDK | 7件 | 3,750万 | 2,536万 | 5,917万 |
| 4LDK | 11件 | 4,602万 | 3,138万 | 5,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（33.2万円）と比べて4.1万円（+12.3%）高くなっています。
1-5階
14件
33.2万/㎡
6-10階
11件
32.5万/㎡
11-20階
2件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市堀木2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 100.65m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
四日市市立中部西小学校
中学校
四日市市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート四日市 | 2007 | 65戸 | 34.6万 | 2,600万 |
| コープ野村四日市一号 | 1984 | 247戸 | - | - |
| コープ野村四日市二号 | 1985 | 247戸 | - | - |
| コープ野村四日市 | 1985 | 240戸 | - | - |
| プレサンスロジェ四日市西浦通り | 2025 | 36戸 | - | - |
| ロイヤルコート堀木 | 1996 | 35戸 | - | - |
| エルドーム堀木公園 | 1989 | 10戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| サニータウン堀木 | 1983 | 65戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| グランドメゾン西浦通り | 1998 | 44戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| ロイヤル東海西浦 | 1974 | 58戸 | 15.3万 | 480万 |
| プレイズ西浦 | 2014 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.1万 | - | 39.9万 | 33.9万 | - | - | 34.6万 |
| 4LDK | 33.9万 | 29.5万 | - | - | - | - | 31.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 30.2万 | - | 33.2万 | 34.1万 | 33.2万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2DK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,220万 | 35.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額144,667円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
2LDK
120,000〜130,000円
123,333円
3LDK
130,000〜160,000円
144,667円
4LDK
145,000〜145,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
6件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 146,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。