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洲崎ロイヤルマンション

千葉県館山市洲崎580 | 築49年 | 112戸

推定相場
洲崎ロイヤルマンション
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.8万円。周辺エリア平均（1.8万円）を0.0%上回って、館山市全体の平均（29.3万円）より93.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.6万/㎡から2026年は4.2万/㎡へ、13年間で8.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2018年には48,000円へ、31.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・16件）で、平均182万円です。2DKが最も高く平均350万円、1Rは平均126万円です。
1R
16件
126万
1LDK
16件
182万
2K
2件
150万
2DK
2件
350万
2LDK
12件
313万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 126万 90万 180万
1LDK 16件 182万 100万 280万
2K 2件 150万 150万 150万
2DK 2件 350万 350万 350万
2LDK 12件 313万 250万 490万

物件概要

所在地千葉県館山市洲崎580
築年月1977-07（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数112戸
専有面積30.53m² ～ 79.40m²
施工会社大木建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

学区情報

小学校
西岬小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洲崎ロイヤルマンション 1977 112戸 1.8万 100万
洲崎ロイヤルマンションA棟 1977 - - -
洲崎ロイヤルマンションB棟 1977 - - -

館山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 1,978円 34
1DK/1LDK 6.4万円 1,570円 37
2K/2DK 5.0万円 1,234円 54
2LDK 6.8万円 1,283円 17
3LDK+ 5.0万円 1,049円 14

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 4.5万 5.2万 4.9万 - 6.4万 5.5万 - 4.2万
1R 4.0万 3.0万 3.6万 - 3.7万 3.3万 4.5万 -
2LDK 6.4万 6.1万 - 6.8万 9.0万 - - -
2DK 5.8万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1LDK 50㎡〜 100万 1.83万/㎡
2026年2月 - 1LDK 30㎡〜 200万 6.56万/㎡
2025年11月 - 1R 40㎡〜 180万 4.45万/㎡
2024年7月 - 1R 35㎡〜 128万 3.34万/㎡
2024年6月 - 1K 30㎡〜 130万 4.26万/㎡
2024年4月 - 1LDK 40㎡〜 150万 3.71万/㎡
2024年2月 - 1LDK 35㎡〜 280万 7.3万/㎡
2023年5月 - 1R 30㎡〜 168万 5.19万/㎡
2023年4月 - 1R 40㎡〜 120万 2.97万/㎡
2023年3月 - 2LDK 50㎡〜 490万 8.96万/㎡
2023年2月 - 1LDK 40㎡〜 260万 6.42万/㎡
2023年12月 - 1R 40㎡〜 120万 2.97万/㎡
2022年6月 - 2LDK 50㎡〜 420万 8.08万/㎡
2022年3月 - 2LDK 50㎡〜 300万 5.49万/㎡
2021年5月 - 1R 30㎡〜 130万 4.02万/㎡
2021年3月 - 1R 40㎡〜 130万 3.21万/㎡
2021年2月 - 1LDK 40㎡〜 200万 4.94万/㎡
2019年5月 - 1LDK 35㎡〜 200万 5.22万/㎡
2019年5月 - 1R 40㎡〜 110万 2.72万/㎡
2019年5月 - 1R 30㎡〜 90万 2.78万/㎡
2019年4月 - 1R 30㎡〜 100万 3.09万/㎡
2019年4月 - 2LDK 50㎡〜 350万 6.4万/㎡
2019年2月 - 1R 40㎡〜 130万 3.21万/㎡
2019年12月 - 2LDK 50㎡〜 300万 5.77万/㎡
2019年10月 - 1R 30㎡〜 100万 3.09万/㎡
2018年8月 - 1R 35㎡〜 180万 4.91万/㎡
2018年8月 - 1LDK 30㎡〜 115万 3.55万/㎡
2018年6月 - 1LDK 35㎡〜 195万 5.09万/㎡
2018年5月 - 1LDK 35㎡〜 200万 5.22万/㎡
2018年3月 - 1LDK 35㎡〜 170万 4.44万/㎡
2018年2月 - ー 50㎡〜 250万 4.81万/㎡
2018年1月 - 2DK 60㎡〜 350万 5.79万/㎡
2018年11月 - 1LDK 35㎡〜 200万 5.22万/㎡
2018年10月 - 1R 30㎡〜 100万 3.09万/㎡
2018年10月 - 1LDK 30㎡〜 105万 3.24万/㎡
2018年10月 - 2LDK 50㎡〜 350万 6.4万/㎡
2017年7月 - 2DK 60㎡〜 350万 5.79万/㎡
2017年6月 - 1R 30㎡〜 120万 3.71万/㎡
2017年4月 - 2K 30㎡〜 150万 4.92万/㎡
2017年2月 - 2LDK 50㎡〜 250万 4.58万/㎡
2017年12月 - 1LDK 35㎡〜 200万 5.22万/㎡
2017年12月 - 2LDK 50㎡〜 250万 4.58万/㎡
2017年10月 - 2K 30㎡〜 150万 4.92万/㎡
2016年6月 - 2LDK 65㎡〜 250万 3.82万/㎡
2016年5月 - 1LDK 35㎡〜 135万 3.52万/㎡
2016年3月 - 2LDK 65㎡〜 250万 3.82万/㎡
2015年1月 - 1R 30㎡〜 110万 3.61万/㎡
2014年9月 - 2LDK 50㎡〜 250万 4.58万/㎡
2014年2月 - 1LDK 35㎡〜 195万 5.09万/㎡
2013年9月 - 2LDK 65㎡〜 300万 4.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額70,000円。
2DK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 - 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,185円/㎡
2017年9月 - 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,088円/㎡
2017年2月 - 2DK 55㎡〜 70,000円 1,270円/㎡
2016年8月 - 2DK 55㎡〜 70,000円 1,270円/㎡
2016年2月 - 2DK 55㎡〜 70,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。