セラード新狭山

埼玉県狭山市東三ツ木105-4 | 築31年 | 35戸

推定相場

セラード新狭山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,053万円です。2LDKが最も高く平均1,285万円、2SLDKは平均814万円です。

2LDK

2件

1,285万

2SLDK

2件

814万

3LDK

17件

1,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,285万	1,186万	1,383万
2SLDK	2件	814万	814万	814万
3LDK	17件	1,053万	726万	1,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（22.5万円）と比べて2.2万円（+9.8%）高くなっています。

1-5階

22.5万/㎡

20件

6-10階

24.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市東三ツ木105-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	53.30m² ～ 77.20m²
分譲会社	武州商事
施工会社	東亜建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

新狭山小学校

中学校

堀兼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セラード新狭山	1995	35戸	23.9万	1,499万
田園キャッスル新狭山	1980	20戸	11.1万	480万
新狭山ハイツ１９号棟	1974	20戸	-	-
新狭山ハイツ７号棟	1973	10戸	6.8万	690万
新狭山ハイツ１８号棟	1974	20戸	5.1万	250万
新狭山ハイツ６号棟	1973	20戸	6.3万	330万
新狭山ハイツ１６号棟	1974	20戸	-	-
新狭山ハイツ８号棟	1973	10戸	-	-
新狭山ハイツ１７号棟	1974	770戸	5.4万	280万
新狭山ハイツ５号棟	1973	20戸	4.5万	300万
新狭山ハイツ２３号棟	1974	30戸	6.1万	320万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	19.2万	19.2万	17.4万	18.8万	19.1万	22.9万	29.3万	24.3万
2LDK	-	-	32.6万	-	-	31.5万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.88万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.69万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.06万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.65万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.25万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.07万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.53万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.88万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.07万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.9万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.58万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,070万	17.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.23万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.61万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.3万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。