花見川団地６-３号棟
千葉県千葉市花見川区花見川 | 築58年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
16.9〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 55.64㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
167万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 167万 | 132万 | 202万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区花見川 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
中学校
千葉市花見川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花見川団地６-３号棟 | 1968 | - | 2.7万 | 149万 |
| 花見川団地１-６号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７－８号棟 | 1968 | - | 16.2万 | 777万 |
| 花見川団地７－１号棟 | 1968 | - | 5.6万 | 270万 |
| 花見川団地７－２号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７－３号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７－４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地６－４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地６－１１号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７－５号棟 | 1968 | - | - | - |
| 花見川団地７－１４号棟 | 1968 | - | - | - |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 2.7万 | 2.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 149万 | 2.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 149万 | 2.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。