豊ヶ丘団地３－３－３号棟
東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3-3 | 築48年
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,713万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,713万 | 1,487万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.1万/㎡
3階以上
13件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 59.65m² ～ 91.07m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊ヶ丘団地３－３－３号棟 | 1978 | - | 25.1万 | 1,780万 |
| リビオ多摩センターパークトラス | 2003 | - | - | - |
| 豊ヶ丘団地５－１ー１号棟 | 1976 | - | 21.2万 | 1,680万 |
| 豊ヶ丘団地３－３－４号棟 | 1978 | - | - | - |
| グリーンテラス豊ヶ丘７号棟 | 1988 | 30戸 | 20.6万 | 1,870万 |
| 豊ヶ丘団地５－１－３号棟 | 1976 | 30戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| 豊ヶ丘団地５－１－２号棟 | 1976 | 20戸 | 22.5万 | 1,780万 |
| グリーンテラス豊ヶ丘６号棟 | 1988 | 24戸 | 22.8万 | 2,480万 |
| グリーンテラス豊ヶ丘８号棟 | 1988 | 12戸 | - | - |
| コスモフォーラム多摩３-５-１号棟 | 1989 | 76戸 | - | - |
| コスモフォーラム多摩３-５-３号棟 | 1989 | 50戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 25.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。