豊ヶ丘団地３－３

東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3 | 築48年 | 140戸

推定相場

豊ヶ丘団地３－３

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で76.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

19.1〜28.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.627

代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 378件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・36件）で、平均1,570万円です。1LDKが最も高く平均1,624万円、3DKは平均1,040万円です。

1LDK

2件

1,624万

2LDK

28件

1,605万

3DK

13件

1,040万

3LDK

36件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,624万	1,600万	1,648万
2LDK	28件	1,605万	1,001万	2,234万
3DK	13件	1,040万	731万	1,499万
3LDK	36件	1,570万	869万	2,244万

階数別の㎡単価

1-2階

27.1万/㎡

37件

3階以上

20.3万/㎡

42件

物件概要

所在地	東京都多摩市豊ヶ丘3丁目3
築年月	1978-03（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	140戸
専有面積	59.60m² ～ 70.92m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

多摩市立豊ヶ丘小学校

中学校

多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊ヶ丘団地３－３	1978	140戸	26.5万	1,880万
豊ヶ丘団地３－３－１号棟	1978	-	-	-
豊ヶ丘団地３－３－４号棟	1978	-	-	-
グリーンテラス豊ヶ丘３号棟	1988	27戸	-	-
グリーンテラス豊ヶ丘４号棟	1988	24戸	-	-
グリーンテラス豊ヶ丘５号棟	1988	27戸	22.6万	2,048万
グリーンテラス豊ヶ丘６号棟	1988	24戸	22.8万	2,480万
グリーンテラス豊ヶ丘１号棟	1988	46戸	-	-
豊ヶ丘団地２－１－３号棟	1978	20戸	-	-
豊ヶ丘団地２－１－４号棟	1978	-	10.7万	580万
グリーンテラス豊ヶ丘７号棟	1988	30戸	20.6万	1,870万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	13.6万	-	16.4万	-	-	34.6万	28.9万	29.3万
3LDK	-	18.6万	11.5万	12.8万	20.9万	28.6万	28.1万	25.1万
3DK	13.3万	-	13.6万	13.9万	24.8万	17.3万	16.4万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.51万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.85万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.1万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.17万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.02万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.02万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.17万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.79万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,850万	31.02万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,660万	27.83万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.52万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.55万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.61万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.23万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.7万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.85万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.96万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.2万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.46万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.87万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.2万/㎡
2024年1月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.43万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.96万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,499万	25.13万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.69万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.75万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,598万	26.79万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.33万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.16万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.38万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.05万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.57万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.1万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.43万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.55万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,288万	32.27万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.23万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,250万	31.73万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,897万	31.81万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.29万/㎡
2023年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.11万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.16万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	24.82万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。