男山第二住宅第116棟
京都府八幡市男山竹園5 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、8年間で47.8%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均423万円です。2LDKが最も高く平均839万円、3DKは平均423万円です。
2LDK
839万
2件
3DK
423万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 839万 | 791万 | 887万 |
| 3DK | 4件 | 423万 | 306万 | 503万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.7万/㎡
3階以上
4件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市男山竹園5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
八幡市立くすのき小学校
中学校
八幡市立男山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 男山第二住宅第116棟 | 1972 | 30戸 | 6.7万 | 360万 |
| 男山第２住宅113棟 | 1972 | 30戸 | 9.8万 | 530万 |
| 男山第二住宅101棟 | 1972 | 30戸 | 12.8万 | 690万 |
| 男山第２住宅102棟 | 1972 | - | - | - |
| 男山第２住宅103棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 男山第２住宅105棟 | 1972 | - | - | - |
| 男山第２住宅106棟 | 1972 | - | - | - |
| 男山第２住宅107棟 | 1972 | - | - | - |
| 男山第２住宅108棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 男山第２住宅110棟 | 1972 | - | - | - |
| 男山第２住宅112棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 7.2万 | 7.2万 | 6.7万 |
| 2LDK | 12.8万 | 12.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 6.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。