男山第二住宅第116棟
京都府八幡市男山竹園5 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は6.7万/㎡へ、8年間で47.8%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均555万円です。2LDKが最も高く平均1,100万円、3DKは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,100万 |
1,037万 |
1,162万 |
| 3DK |
4件 |
555万 |
401万 |
659万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市男山竹園5 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
7.2万 |
7.2万 |
6.7万 |
| 2LDK |
12.8万 |
12.6万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
360万 |
6.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。