井手の一戸建て相場
京都府綴喜郡井手町井手 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
京都府綴喜郡井手町井手の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約71件、前年比+38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,194万円。軽量鉄骨造（1,054万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
1,194万
木造
49件
1,185万
軽量鉄骨造
8件
1,054万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
440万
80〜100㎡
10件
677万
100〜120㎡
21件
1,266万
120〜150㎡
8件
947万
150㎡以上
23件
1,598万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
810万
4〜6m
29件
1,231万
6〜8m
18件
1,314万
8m以上
7件
1,831万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▲38.2%
平均価格
1,535万円
取引実績
71件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,514万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
350万円
1件
６Ｋ
700万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
950万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ
910万円
1件
６ＬＤＫ
930万円
1件
５ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
1200㎡〜
2.9万/㎡
2026年第1四半期
340万円
100㎡〜
3.4万/㎡
2025年第4四半期
700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
170㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
990㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
700万円
140㎡〜
・６Ｋ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綴喜郡井手町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+11人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,793 | - |
| 2017 | 7,620 | - |
| 2019 | 7,402 | -1 |
| 2021 | 7,152 | -61 |
| 2023 | 6,989 | +41 |
| 2024 | 6,958 | +42 |
所得: 平均327万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-18.1%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綴喜郡井手町の一戸建てマップ
井手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綴喜郡井手町大字井手小字西高月６０番６１ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 玉水 700m |
| 綴喜郡井手町大字井手小字野畑５番９ | 3.8万/㎡ | -2.6% | 住宅 | 玉水 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）