加茂町駅東のマンション相場
京都府木津川市加茂町駅東 | 62件の成約データ
京都府木津川市加茂町駅東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約62件、前年比+2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.4万円に対し、築20年は15.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
18.4万/㎡
築10年
17件
17.8万/㎡
築15年
15件
16.3万/㎡
築20年
16件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は1,136万円。
３ＬＤＫ
44件
1,185万円
４ＬＤＫ
13件
1,397万円
２ＬＤＫ
3件
1,136万円
平均㎡単価
17.7万/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
1,305万円
取引実績
62件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,237万円
44件
４ＬＤＫ
1,531万円
13件
２ＬＤＫ
1,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
加茂町駅東のマンション一覧（2棟）
プレステ加茂タワー
築23年
| 20階建
| 186戸
売買0件
ユニ加茂1番館
築25年
| 14階建
| 106戸
売買0件
市場環境（木津川市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+59人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,237 | - |
| 2017 | 76,300 | - |
| 2019 | 78,223 | +900 |
| 2021 | 79,707 | +697 |
| 2023 | 79,828 | -95 |
| 2024 | 79,339 | -203 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木津川市のマンションマップ
木津川市内のエリアランキング
加茂町駅東は木津川市内5地区中4位（上位20%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の兜台とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
加茂町駅東 ◀
―
17.7万
お手頃帯（5〜5位）