日置の一戸建て相場
京都府宮津市日置 | 33件の成約データ
京都府宮津市日置の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約33件、前年比+59.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,115万円。軽量鉄骨造（1,036万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
1,115万
軽量鉄骨造
6件
1,036万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
254万
80〜100㎡
7件
957万
100〜120㎡
5件
1,014万
120〜150㎡
10件
1,021万
150㎡以上
8件
1,708万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,214万
6〜8m
16件
1,076万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲59.1%
平均価格
2,096万円
取引実績
33件
平均面積
348㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
10万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
520㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
290㎡〜
9.7万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
510㎡〜
12.7万/㎡
2023年第1四半期
580万円
125㎡〜
4.6万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
350㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2021年第1四半期
3,000万円
350㎡〜
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮津市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-85人/年
🔴 供給: 空き家率34.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,116 | - |
| 2017 | 18,324 | - |
| 2019 | 17,733 | -63 |
| 2021 | 17,025 | -117 |
| 2023 | 16,325 | -109 |
| 2024 | 15,966 | -103 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 34.5%（2018年: 27.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系