シャトー銀閣
京都府京都市左京区銀閣寺前町10 | 築56年 | 45戸
推定相場
シャトー銀閣
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（40.3万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.2万円）より28.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2016年には105,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
36.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン
57.2万円/㎡
補正係数 ×0.840
代表面積 55.15㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 247件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,203万円です。2LDKが最も高く平均2,928万円、3DKは平均2,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 2,203万 | 2,007万 | 2,580万 |
| 2LDK | 6件 | 2,928万 | 1,596万 | 3,658万 |
| 3DK | 2件 | 2,037万 | 2,024万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.0万円）と比べて5.1万円（+14.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区銀閣寺前町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.07m² ～ 138.19m² |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立北白川小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー銀閣 | 1970 | 45戸 | 40.3万 | 2,200万 |
| サントハイム北白川 | 1994 | 21戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| 銀閣寺道パーク・マンション | 1992 | 12戸 | 74.8万 | 7,480万 |
| 銀閣寺パークマンション | 1992 | 12戸 | - | - |
| デリード哲学の道彩季庵 | 2001 | 40戸 | 69.3万 | 4,790万 |
| グランドムール北白川 | 1989 | 15戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| レジデンス浄土寺 | 1970 | 46戸 | 42.2万 | 2,290万 |
| ポルトド浄土寺 | 1985 | 28戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| シャルマン北白川銀閣ハイツ | 1982 | 12戸 | 29.7万 | 1,650万 |
| 北白川パークハイム | 1982 | 14戸 | - | - |
| シャルマン北白川ハイツ | 1978 | 12戸 | 23.9万 | 1,050万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 38.8万 | - | - | 40.3万 |
| 1LDK | 33.0万 | 30.6万 | 39.5万 | 44.7万 | - | - | 50.3万 | - |
| 2LDK | - | 37.7万 | 42.4万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 40.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 5,500万 | 39.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の55%）で、平均月額111,667円。3DKなら月額105,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。