シャトー銀閣

京都府京都市左京区銀閣寺前町10 | 築56年 | 45戸

推定相場

シャトー銀閣

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2016年には105,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,203万円です。2LDKが最も高く平均2,928万円、3DKは平均2,037万円です。

1LDK

10件

2,203万

2LDK

6件

2,928万

3DK

2件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,203万	2,007万	2,580万
2LDK	6件	2,928万	1,596万	3,658万
3DK	2件	2,037万	2,024万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（35.0万円）と比べて5.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

35万/㎡

6件

4-7階

40.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区銀閣寺前町10
築年月	1970-01（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	45.07m² ～ 138.19m²
分譲会社	近畿土地
施工会社	小林工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩20分

学区情報

小学校

京都市立北白川小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトー銀閣	1970	45戸	40.3万	2,200万
サントハイム北白川	1994	21戸	61.5万	3,980万
銀閣寺道パーク・マンション	1992	12戸	74.8万	7,480万
銀閣寺パークマンション	1992	12戸	-	-
デリード哲学の道彩季庵	2001	40戸	69.3万	4,790万
グランドムール北白川	1989	15戸	30.9万	1,980万
レジデンス浄土寺	1970	46戸	42.2万	2,290万
ポルトド浄土寺	1985	28戸	42.0万	3,480万
シャルマン北白川銀閣ハイツ	1982	12戸	29.7万	1,650万
北白川パークハイム	1982	14戸	-	-
シャルマン北白川ハイツ	1978	12戸	23.9万	1,050万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3DK	-	-	-	-	38.8万	-	-	40.3万
1LDK	33.0万	30.6万	39.5万	44.7万	-	-	50.3万	-
2LDK	-	37.7万	42.4万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,200万	40.34万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.25万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	135㎡〜	5,500万	39.8万/㎡
2019年3月	中層	1LK	45㎡〜	1,980万	43.64万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.77万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.84万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.64万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.53万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.86万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.49万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.83万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,300万	23.58万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.44万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,490万	27.02万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	55㎡〜	1,550万	28.11万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	37.28万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	39.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の55%）で、平均月額111,667円。3DKなら月額105,000円が相場です。

1SLDK

111,667円

100,000〜130,000円

3DK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	100,000円	1,833円/㎡
2016年1月	高層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	110,000円	2,017円/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,829円/㎡
2015年2月	高層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2015年1月	高層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,873円/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	100,000円	1,829円/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	130,000円	2,063円/㎡
2013年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	110,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。