藤和シティホームズ元本能寺
京都府京都市中京区元本能寺南町361-1 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.4万/㎡から2019年は64万/㎡へ、2年間で0.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.3万円/㎡
レンジ
77.1〜115.6万円/㎡
市区町村ベースライン 94.9万円/㎡
補正係数 ×1.015
補正係数 ×1.015
代表面積 54.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,513万円です。3LDKが最も高く平均6,023万円、2LDKは平均4,513万円です。
2LDK
4,513万
4件
3LDK
6,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,513万 | 4,384万 | 4,556万 |
| 3LDK | 2件 | 6,023万 | 5,528万 | 6,518万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
61.7万/㎡
4-7階
2件
60.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区元本能寺南町361-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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四条駅
京都市営地下鉄烏丸線
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大宮駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高倉小学校
中学校
御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ元本能寺 | 1997 | 25戸 | 64.0万 | 3,480万 |
| ネバーランド六角五彩院 | 2008 | 30戸 | 105.7万 | 7,900万 |
| パラドール四条烏丸グレイス | 2023 | 28戸 | - | - |
| デ・リード堀川東 | 1995 | 37戸 | 67.1万 | 4,180万 |
| 藤和シティコープ西洞院 | 1984 | 57戸 | 52.2万 | 2,090万 |
| アワーズ四条烏丸 | 2001 | 24戸 | 96.7万 | 6,890万 |
| コスモ六角油小路 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ロジュマン京都六角通 | 2013 | 23戸 | - | - |
| アパガーデンコート烏丸錦 | 2004 | 56戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| アベルティ堀川東 | 1996 | 28戸 | 72.4万 | 5,250万 |
| ルモン三条西洞院 | 1988 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.2万 | 64.0万 |
| 3LDK | 63.4万 | 59.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。