プレサンスロジェ京都円町
京都府京都市中京区西ノ京上平町56 | 築3年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
109.7〜164.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.2万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 642件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京上平町56 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 78.24m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ゴウジンシャケンキュウジョプレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩5分
円町駅
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徒歩13分
西大路御池駅
京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ京都円町 | 2023 | 32戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| イニシア中京丸太町通り | 2011 | 73戸 | 80.3万 | 4,580万 |
| ロイヤル京都丸太町 | 1991 | 37戸 | 49.1万 | 3,980万 |
| パデシオン丸太町 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 6,180万 |
| 藤和シティホームズ円町 | 1997 | 41戸 | 62.1万 | 4,099万 |
| クラウンハイム西ノ京円町 | 2003 | 21戸 | 61.4万 | 4,199万 |
| コーポ円座 | 1975 | 104戸 | - | - |
| ベラジオ雅び京都円町駅前 | 2026 | 37戸 | 91.2万 | 2,850万 |
| ベラジオ京都円町 | 2020 | 36戸 | - | - |
| ブランズ京都円町 | 2021 | 54戸 | 89.5万 | 5,980万 |
| べラジオ京都円町 | 2020 | 36戸 | 76.4万 | 2,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。