デリード京都洛央
京都府京都市下京区泉正寺町454-2 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
67.1〜111.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.8万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 86.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,917万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,917万 | 6,455万 | 7,088万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市下京区泉正寺町454-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | 田丸産業 デトムエステート |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | デリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
烏丸駅
阪急京都本線
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五条駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード京都洛央 | 1996 | 30戸 | 74.1万 | 6,380万 |
| シェリー夕顔 | 1995 | 14戸 | 50.4万 | 2,750万 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 2010 | 28戸 | 86.0万 | 2,180万 |
| オークリッチ松原 | 1981 | 14戸 | 41.4万 | 2,299万 |
| サントーア高倉 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ブランズ京都四条烏丸桜風庵 | 2015 | 18戸 | - | - |
| リーガル京都烏丸東 | 2016 | 21戸 | 90.1万 | 4,760万 |
| リーガル京都河原町 | 1995 | 45戸 | - | - |
| パークホームズ堺町松原 | 2024 | 37戸 | - | - |
| リーガル京都河原町2 | 1997 | 45戸 | 59.9万 | 1,100万 |
| グランドムール麩屋町 | 1986 | 22戸 | 60.5万 | 3,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 76.4万 | 74.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 76.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。